Características

• Valor: US$ 137.000
• Region: Villa Urquiza
• Localidad: Villa Urquiza
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 55 m²

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar.

Amplio living-comedor.
Cocina integrada y completa, con muebles de guardado, horno a gas y 4 hornallas también a gas.
Dormitorio con baño en suite.
Toilette.
Balcón.
Baulera.
Ubicación: 3º piso al frente.
Dimensión total: 54,8 mts 2.
Valor: U$S 137.000-

Características del Proyecto.
Se trata de un conjunto de diez unidades en un lote de 8.66m en el barrio de Villa Urquiza. Ubicado en un sector con grandes espacios verdes, en las cercanías del ferrocarril Mitre y de fácil acceso vehicular a las principales arterias de la ciudad. El conjunto se estructura a partir de dos bloques en torno a patios donde se alojan las circulaciones verticales y las pasarelas de acceso a las unidades. Las pasarelas, abiertas a los patios centrales, están protegidas por una piel de barras metálicas, que servirán de guía para las enredaderas de plantas aromáticas.

Terminaciones:

Cielorrasos:
• Hormigón visto y cielorrasos de Durlock en baños y cocinas.

Pisos:
• Estar – Comedor: Porcelanatos alto tránsito.
• Dormitorios: piso flotante o porcelanato.
• Baños y cocinas: Porcelanatos alto tránsito.

Revestimientos:
• Baños: Cerámicas de primera calidad.
• Cocinas: Cerámicas o microcemento de primera calidad.

Equipamiento:
• Bacha de apoyar en mesada de baño.
• Artefactos de baño línea Roca o similar.
• Zócalo de ducha.
• Muebles bajo mesada de melanina enchapados sobre MDF.
• Grifería monocomando cromada de primera calidad.
• Cocina y horno a gas.
• Calefón tiro balanceado o termotanque.
• Carpinterías con hojas y marcos de aluminio línea Modena o similar.
• Frentes de placards integrales en dormitorios.
• Instalación prevista para splits en livings y dormitorios.
• Portón metálico automatizado.

Amenities:
SUM con baño.
Parrilla.
Solarium con duchadores.

Otras particularidades:
Todos los departamentos cuentan con instalación para lavarropas.
Ascensor de última generación.
Los dormitorios de los 2 AMB cuentan con baño en suite.
Los departamentos de 2 ambientes incluyen baulera.


Información adicional:
• Colectivos Barrio: Villa Urquiza
• Comuna: 12
• Centro Médico CEMIC Saavedra y Htal. Dr. Pirovano
• Región sanitaria: IV (Norte)
• Comisaría: 49
• Distrito Escolar: XV
• Código postal: 1431
• Subte: línea B estación Juan Manuel de Rosas
• Ferrocarril: Mitre – Retiro/Suárez
• Espacio verde: Parque Sarmiento
• Acceso directo a la Av. Gral Paz

Financiación:
• Anticipo del 30% al momento de la firma del boleto y el saldo restante en 18 o 24 cuotas en dólares o pesos ajustadas por el índice de la construcción CAC (Cámara Argentina Construcción).
• Comisión inmobiliara del 4% + IVA.
• Fecha de comienzo de obra: Agosto 2017 y finalización en Feb 2019


El emprendimiento no es apto crédito bancario.
La renta proyectada supera el 6,5% anual!!
Las cocheras se alquilan actualmente entre $ 2.500 y $ 3.000 por mes.
Valor de cochera: USD 28.000

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes.