Características

• Valor: US$ 166.345
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: Prado
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 78 m²

Descripcion

La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:


Funcional unidad a estrenar en piso 2 en torre 1 de 2 dormitorios con balcón (el cual cuenta con acceso desde living), living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta.
Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. 


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Nostrum Rosedal se ubica en la esquina de Avda. Agraciada y Enrique Turini. Su localización en una calle histórica de Montevideo, lo dota de accesibilidad y conectividad urbana jerarquizada, rodeado de casas quintas con amplios jardines y a sólo quinientos metros del parque urbano del Prado.

El proyecto se caracteriza por poseer un área enjardinada de uso común de 800 m2 a lo que se suman las áreas exteriores comunes de uso exclusivo de los apartamentos. Ambas áreas enjardinadas constituyen una unidad que permite que los volúmenes edificados se perciban inmersos en espacios exteriores verdes, que dan continuidad a la vocación ambiental del barrio.
Las 69 unidades de vivienda que conformar Rosedal, se distribuyen en 23 unidades de un dormitorio, 40 de dos dormitorios y 6 de tres dormitorios. Todas las unidades de 2 y 3 dormitorios cuentan con parrillero individual en la terraza principal, así como los de 1 dormitorio en el sector noreste.
Debajo de las edificaciones, próximo a los accesos y contiguo a los espacios exteriores enjardinados se localiza el Salón de Usos Múltiples (SUM) y su terraza exterior. Además el proyecto cuenta con parrilleros exteriores con vistas panorámicas de la ciudad, unidades con cerradura digita, acceso a través de tarjetas magnéticas, Seguridad a través de CCTV, WiFi en áreas comunes, juegos para niños y zona fitness.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVAExoneración del ITP (2 sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 añosExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años