Características

• Valor: US$ 120.000
• Region: Departamento de Colonia
• Localidad: Colonia del Sacramento
• 1 Baños
• 42 m²

Descripcion

Ubicado en un excepcional entorno frente al río, Costa Colonia Riverside Boutique Hotel es el primer hotel boutique situado en la encantadora ciudad de Colonia del Sacramento, Uruguay. Diseñado por el reconocido arquitecto Martin Gomez, sus 61 amplias habitaciones se distinguen por ofrecer una perfecta combinación de diseño moderno, luminosidad y magníficas vistas al río.

Las excepcionales vistas al Río de la Plata, el entorno colonial e histórico y un diseño que combina perfectamente lujo y confort, lo convierten en un refugio perfecto para disfrutar durante todo el año, a tan sólo 2 horas en auto desde Montevideo y a 45 minutos en barco desde Buenos Aires

DEPTOS/HABITACIONES:
El reconocido Arquitecto Martin Gomez incorpora en la decoración materiales cálidos como madera y cuero en tonos claros, combinados con cortinados en géneros naturales en tonos crudos y beige.

El equipamiento incluye un televisor LCD 32", sofá cama, kitchenette con heladera, microondas, pava eléctrica y vajilla, sábanas de algodón de 220 hilos, secador de cabello y WiFi gratuito.
Todas las habitaciones cuentan con doble balcón vidriado, el escenario perfecto para relajarse contemplando el magnífico entorno.

SERVICIOS Y AMENITIES:

Spa con sauna seco, gimnasio y sala de masajes
Sala de TV y lectura
Desayuno buffet
Periódicos locales todos los días
Room service
Servicio de lavandería
Estacionamiento de cortesía (con lugares limitados)
Personal multilingüe
Internet sin cargo en todo el hotel y habitaciones
Business Center
Restaurante y Bar
Piscina exterior (Diciembre a Marzo) con solárium
Piscina cubierta climatizada
Batas, Toallas, amenidades de baño (Shampoo, crema de pelo, crema para el cuerpo, jabón, gorra de baño).
Servicio de catering para reuniones o eventos
Depósito de equipaje
Servicio de conserjería las 24 hs.

El 100 del edificio está afectado a la actividad hotelera y los dueños disponen de 24 noches al año (18 entre semana y 6 en fin de semana) para alojarse de forma gratuita. La estadía no incluye desayuno pero sí incluye acceso al SPA, en donde está la piscina climatizada, el gimnasio y el sauna, y el acceso al resto de las áreas públicas. La renta generada se reparte equitativamente, según los metros que tenga cada departamento, y de manera trimestral.

Funcionamiento
El propietario participa de acuerdo a la superficie y el valor de la unidad, esto genera un coeficiente determinado. La renta obtenida mensualmente sera distribuida porporcionalmente de acuerdo a este coeficiente, entre los apartamentos aderidos al sistema condo-hotel. Los propietarios que decidan utilizar su unidad para uso propio residencial y no participen del negocio hotelero, deberan pagar los gastos comunes (expensas) correspondientes y no recibiran ningun importe por la utilidad producida.

Rentabilidad
En forma trimestral se realizará el balance con la renta obtenida.
70 se distribuirá entre los propietarios según cada coeficiente. 30 restante para la administración.
Los gastos comunes se descontaran de la renta correspondiente de cada unidad de acuerdo al coeficiente.
El coeficiente será proporcional a los metros cuadrados de cada apartamento, ubicación y categorización hotelera





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