Características

• Valor: US$ 143.000
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: La Blanqueada
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 67 m²

Descripcion

El Edificio 8cho se desarrolla en 14 plantas con 44 sitios de estacionamiento
en subsuelo y planta baja, 11 niveles con 87 apartamentos de uno y dos
dormitorios, todos con excelente iluminación natural y vistas abiertas a la
ciudad y barbacoas en el piso 12.

El edificio se encuentra frente a un espacio verde parquizado y frente al cruce
de tres de las más importantes avenidas de la capital, Av. 8 de Octubre, Av. Luis
A. De Herrera y Av. Centenario.

Un enclave de excelencia, edificio 8cho le ofrecerá la inmediata comunicación
con toda la ciudad, cercano a las más importantes mutualistas médicas,
terminal de ómnibus Tres Cruces, centros comerciales, centros de educación ,
facultades, espacios verdes y paseos al aire libre.

13 Unidades disponibles de 2 dormitorios a la venta, desde USD 143.000,00 hasta USD 186.000,00.
Consulte por unidades de 1 dormitorio, desde USD 109.000,00.
Consulte por Garage Opcional en PB y Subsuelo, desde USD 16.600,00.

La Ley 18.795 tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas, tanto compra o alquiler a sectores de ingreso medio y medio bajo. El programa promueve la inversión privada en viviendas de interés social mediante la asignación de exoneraciones tributarias y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios. (FOGADI) Esta ley invita a volcar las inversiones y los desarrollos inmobiliarios a zonas urbanas como son: Centro, Ciudad Vieja, Cordón, Palermo, Unión, Tres Cruces, La Blanqueada, Aguada y otras.

PARA COMPRADORES FINALES
- Precios más accesibles
- Financiación de hasta el 85 con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA).
- Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2 del Valor Real al primer comprador.
- Exonerado de IVA

BENEFICIOS PARA INVERSORES
- Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
- Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.
- Exonerado de IVA

Formas de pago:
CRÉDITO
10 Boleto de reserva.
10 Obra.*
80 Ocupación
Que puede ser total o parcialmente cubierto mediante un crédito hipotecario a través del banco de tú preferencia - Consulta con comercial

EN OBRA
10 Boleto de reserva.
20 Promesa de compraventa.**
60 Obra.*
10 Ocupación / Compraventa.

CONTADO
10 Boleto de reserva.
80 Promesa de compraventa
10 Ocupación / Compraventa

Comisión Inmobiliaria: 3 + Iva.

Entrega programada Diciembre del 2021.