Características

• Valor: US$ 137.000
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: La Blanqueada
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 52 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD: ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!!

Nostrum Mirador es un Edificio ubicado en un polo de renovación urbana de la ciudad de Montevideo. Se encuentra en la esquina de
Luis Alberto de Herrera y Canstatt, una zona con amplias perspectivas visuales, inmejorable entorno urbano y proximidad a centros
educativos, comerciales y servicios de primer nivel.
La Torre tiene un diseño vanguardista que contribuirá con la revitalización del barrio. El proyecto se desarrolla en planta baja y 7
niveles sobre Luis A. de Herrera y se escalona en 5 niveles hasta reducir su escala a 2 sobre planta baja, dialogando con la escala del
barrio en ambos frentes del predio.
Son sesenta y nueve unidades de vivienda, 14 de un dormitorio y 55 de dos dormitorios, que en su mayoría tienen una distribución
apaisada lo que maximiza el área útil. Los espacios interiores se caracterizan por ser ambientes muy iluminados, con amplias vistas y
proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades. Cuentan con espacios de terrazas tanto cubiertos como a cielo
abierto y con excelentes vistas.
En la esquina, sobre el 8º
nivel, se proyecta un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión y
solárium,equipado con parrillero, baño y cocina.Un espacio con vistas de 360º
de la ciudad, desde donde se puede contemplar la
Bahía, el Cerro, así como los Edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo. Un Mirador en la Ciudad.
En el Nivel de Planta Baja, el proyecto cuenta con Barbacoa y Multicancha, un espacio ideal para el esparcimiento de la familia en un
entorno agradable y seguro. Sobre Luis A.de Herrera se desarrolla un local comercial en planta baja, mientras que sobre la calle
Canstatt se encuentra el Hall de Acceso y los accesos vehiculares colectivos e individuales (opcionales).
MEMORIA TÉCNICA
GENERAL
PARQUIZADO
Predio con espacios verdes en Planta Baja, tanto al interior en sector Barbacoa, como en zona de retiro, cuidadosamente diseñados y
arbolados, que armonizan el edificio y su entorno.
SERVICIOS
Salón de Usos Múltiples Panorámico en octavo piso con terraza perimetral exterior y excepcionales vistas. Cuenta con parrillero
exterior, cocina y baño equipado con Accesibilidad Universal.
Barbacoa en Planta Baja y Multicancha para la recreación de toda la familia y juegos infantiles.
Internet con Wi-Fi en SUM, Barbacoa y Hall de Acceso.
SISTEMA DE SEGURIDAD
Portero eléctrico con control de acceso en Hall Principal sobre la calle Canstatt con tarjeta magnética codificada para cada unidad y
con Acceso Independiente para Barbacoa. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en
acceso peatonal y vehicular, hall de entrada, SUM panorámico, Barbacoa y Multicancha en planta baja.
SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES
Portones de acceso vehicular independientes y colectivos motorizados, con accionamiento mediante tarjeta magnética codificada.
Bienvenido a Nostrum. Bienvenido a casa.
Nota: La presente Memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas y/o a modificaciones sin previo aviso.
HALL DE ACCESO
Amplio hall de acceso en planta baja con equipamiento de diseño contemporáneo y sector parquizado al frente.
Ascensores de última generación. Circulaciones con pavimento de porcelanato o similar con iluminación decorativa en todo su
desarrollo.
UNIDADES DE VIVIENDA
LIVING COMEDOR
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio con cortina de enrollar de PVC.
Equipo de aire acondicionado Split frío-calor.
DORMITORIOS Y CIRCULACIONES
Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Aberturas de aluminio con cortina de enrollar de PVC.
Previsión para instalación de equipo de aire acondicionado Split frio-calor en dormitorios principales.
BAÑOS
Pisos y paredes con revestimientos cerámicos. Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con
mueble integrado, grifería monocomando y espejo.
COCINAS
Cocinas con diseño integrado, logrando amplitud espacial.
Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora monocomando. Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor.
TERRAZAS
Pavimento cerámico.
GARAGES
Sobre planta baja se proyectan 36 plazas de garajes individuales; 14 con entrada directa sobre calle Canstatt y 22 dentro del complejo
edilicio. Los mismos se comercializan de forma independiente de las unidades.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Estructura de hormigón armado independiente. Tabiques interiores divisorios entre unidades de acuerdo a Normativa Departamental
vigente, tabiques divisorios internos de unidades de placa de yeso con aislación acústica. Muros exteriores dobles con aislación
térmica.
SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES
Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor y previsión en dormitorio principal.
Previsión para conexión lavarropas y calefón.
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía en living comedor.
Intercomunicador para comunicación con accesos peatonales y entre unidades.
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio en su integridad contará con las medidas vigentes de protección contra incendio que exige la normativa correspondiente