Características

• Valor: US$ 98.900
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: La Blanqueada
• 1 Baños
• 44 m²

Descripcion

¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?





¿Pensaste en Invertir en Uruguay?
Revalorización sin pausa de las propiedades
Excelentes niveles de renta en los alquileres


DOMINI AVENIDA, una nueva generación de apartamentos ultraconfortables, bien terminados, hiperconectados y adaptativos.
Departamentos en construcción de 1, 2, 3 Ambientes en Montevideo, Uruguay
(*) El precio publicado corresponde a una unidad monoambiente
(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte! 


Ubicado en la zona de la Blanqueda sobre Av. Italia uno de los principales conectores este – oeste de Montevideo a mitad de camino entre el centro y carrasco.


CARACTERISTICAS


- Exquisito diseño arquitectónico cuya principal comodidad es su ubicación.
- Compuesto de 11 niveles, 109 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios.
- Importante hall de acceso de doble altura, terminaciones inmaculadas y decoración de diseño.

- Construido con materiales y terminaciones de gran calidad, con tabiques interiores y muros separativos de mampostería tradicional.
- Pisos de vinílico o flotante laminado simil tabla de madera en living, dormitorios y cocinas integradas.
- Todas las unidades cuentan con cerradura digital en puertas de acceso a la unidad.

- Todos los apartamentos cuentan en cocinas, mesada de granito y muebles bajo mesada. Campana de extracción y anafe vitrocerámico de 2 hornallas en monoambientes y 1 dormitorio; y       de 4 hornallas para unidades de 2 dormitorios.



Fecha de entrega Marzo 2026




UNIDADES DISPONIBLES


- Monoambiente desde USD 98.900

- 1 dormitorio desde USD 124.000

- 1 dormitorio penthouse USD 156.000

- 2 dormitorios desde USD 161.000

- 2 dormitorios Penthouse USD 241.500

 - Garaje USD 18.000



Incluido en la Ley de Promoción de Viviendas de Interés Social, beneficios:

-Exoneración del ITP
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del IP por 10 años.


Bonificación del 3 sobre precio de lista únicamente por pago en unidades indexadas.




Gastos de ocupación 4




¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?




Por qué invertir en Uruguay?


- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro  para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.



- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre  las ganancias de capital.


-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres



















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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996