Características

• Valor: US$ 138.720
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: Montevideo
• Zona: Cordón
• 1 Baños
• 46 m²

Descripcion

¿CANSADO DEL SUBE Y BAJA DE ARGENTINA?


¿Pensaste en invertir en Uruguay?


Revalorización sin pausa de las propiedades

Excelentes niveles de renta en los alquileres




MET RODO




(*) El precio publicado corresponde a un departamento 2 Ambientes (1 Dormitorio)
(**) Al estar en el programa de Vivienda promovida cuenta con exención de impuestos. Consulte!



CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO




- 11 Pisos con 118 departamentos
- Departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con terraza

- 59 cocheras en subsuelo baja y planta baja, 12 bicicleteros.


AMENITIES

-Piscina orientada al norte

-Solarium Panorámico

-SUM con Parrillero

-Barbacoa Abierta

-Espacio Cowork

-Huerta Orgánica

-Juegos Infantiles

-Mini cancha Multideporte

-Laundry con fichas
-Gimnasio Equipado

-Fitness al aire libre

-Cámaras de Seguridad

-Bici Parking

-Parking Opcional
-WiFi Comunitario

-Playroom Equipado

-Locker Room

-Conserjería 24 horas

Construido por la Ley de Vivienda Promovida cuenta con los siguientes beneficios:
- Exoneración del ITP

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años

- Exoneración del IP por 10 años



Gastos de Ocupación: 4


Descubre Met Rodó, donde el lujo y la comodidad se fusionan para ofrecerte un estilo de vida excepcional en el corazón de Montevideo. Este edificio no solo te brinda una ubicación privilegiada, sino también una amplia gama de amenities de primera clase que transformarán tu hogar en un verdadero resort urbano. Sumérgete en un entorno que combina diseño moderno, calidad superior y la comodidad de tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano.




UNIDADES DISPONIBLES


Monoambiente desde USD 105.400

1 dormitorio desde USD 135.300

2 dormitorios USD 188.200
Garajes desde USD 27000


UBICACIÓN


Met Rodó está ubicado en la calle José Enrique Rodó 2291, entre Paullier y Acevedo Díaz, en el barrio Cordón de Montevideo, Uruguay.  Su ubicación estratégica lo coloca a solo dos cuadras de Boulevard Artigas y cerca de Tres Cruces, Pocitos y el Centro, permitiendo estar conectado con todos los puntos de la ciudad en pocos minutos. Un barrio céntrico de Montevideo que combina historia y modernidad. 


¿AGENDAMOS UNA REUNIÓN?




¿Por qué invertir en Uruguay?




- Estabilidad económica y política: Uruguay ha mantenido una sólida estabilidad económica y política durante décadas. Este factor es fundamental para los inversores, ya que proporciona un entorno predecible y seguro para sus inversiones. La inflación es relativamente baja, y el gobierno uruguayo ha promovido políticas económicas que fomentan la inversión extranjera.

- Beneficios fiscales: Uruguay ofrece un régimen fiscal atractivo para los inversores extranjeros. Los no residentes que invierten en propiedades pueden disfrutar de ventajas fiscales, como la exención de impuestos sobre las ganancias de capital.

-Plusvalía y muy buenas rentabilidades en alquileres







































































































































































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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996