Características
- Valor: US$ 190.000
- Region: Departamento de Montevideo
- Localidad: Cordón
- Zona: Cordon
- 4 Habitaciones
- 3 Baños
Descripcion
Oportunidad para reciclar, ubicado en Mercedes y Barrios Amorín, este apartamento de 150 m² ocupa un piso completo en un edificio de 1940, destacándose por su privacidad y amplitud. Su distribución flexible ofrece múltiples ambientes, con la posibilidad de crear nuevas habitaciones adaptadas a diferentes usos. Originalmente contaba con 3 dormitorio, living comedor, escritorio completo y servicio completo. Actualmente en el living comedor generaron una nueva habitación, con posibilidad de llevarlo fácilmente a su estado original.Ubicación:Mercedes esquina Barrios Amorín. Situado en el Barrio Centro, en el límite con Cordón.Edificio:Construido en 1940, este edificio en esquina ofrece un diseño exclusivo, con un solo apartamento por piso, brindando mayor privacidad y comodidad. El edificio cuenta con un excelente hall de acceso y dos ascensores.Superficie:Área total: 150 m²Área cubierta: 142 m²Espacios exteriores: 8 m² distribuidos en tres terrazasDistribución y característicasAccesos:El apartamento cuenta con dos entradas independientes:Acceso principal, que conduce directamente al área social, living comedorAcceso de servicio, que conecta con una habitación versátil para múltiples usos (dormitorio, estudio, oficina, estar)Área social:Al ingresar por la puerta principal, se accede a un amplio living-comedor con balcón. Actualmente, este espacio está dividido por una pared de yeso de fácil remoción, lo que permite recuperar su amplitud original o generar una habitación adicional, ideal como dormitorio adicional, o estar.A la izquierda de la entrada, se encuentra un escritorio con toilette, perfecto para escritorio, oficina, o un dormitorio adicional.Área de servicio:El acceso de servicio lleva a una habitación multiuso, que puede destinarse a estudio, oficina o sala de estar o dormitorio adicional.Junto a esta, hay un toilette y una cocina definida de generosas dimensiones, que requiere actualización.Área privada:Separada de las zonas social y de servicio, garantizando mayor privacidad.A lo largo del pasillo se encuentran múltiples placares, brindando excelente capacidad de almacenamiento.También dispone de un espacio de estar con acceso al balcón sobre Mercedes, que puede mantenerse abierto o transformarse en una habitación adicional.El sector privado alberga tres dormitorios con ventanas a Barrios Amorín, uno de ellos con balcón.Además, cuenta con un baño completo, que requiere renovación.Estado general:El apartamento necesita actualización en todos los ambientes, ofreciendo un gran potencial de mejora y personalización, y la posibilidad de generar nuevos espacios.Gastos asociados:Gastos comunes: Aproximadamente $10.000 (incluye $900 de fondo de reserva) | Incluye Servicio de limpieza, sistema de videovigilancia.Primaria: $1.900Contribución inmobiliaria: $18.000 (3 cuotas de $6.000)¡No pierdas esta oportunidad!Contáctanos para más información.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.