Características

• Valor: US$ 126.000
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: Montevideo
• Zona: Cordón
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 56 m²

Descripcion

Ubicado en excelente punto de Cordón Sur sobre la calle Guana y Jackson, en plena zona universitaria con excelente conectividad y servicios gastronómicos.
El edificio está proyectado en 10 pisos y ofrece a la venta apartamentos monoambiente, de 1 y 2 dormitorios.
Tendrá unidades al frente y contrafrente. Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además suministrados e instalados los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños. Además de los placares de cocina, baño y dormitorios.
El edificio contará con servicio de recepción y vigilancia, y circuito de cámaras de seguridad. Sistema de portero eléctrico y telefonía interna integrados. Laundry y Bicicletero. Cocheras individuales y dobles compartidas opcionales a comprar.
Además, tendrá barbacoa cerrada con parrillero y solárium.
Gastos de ocupación más 5.
Posesión junio 2026.
La Ley N.º 18.795, conocida como Ley de Vivienda Promovida, tiene como objetivo facilitar el acceso a viviendas para sectores de ingresos medios y promover la inversión privada en la construcción, refacción o ampliación de viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler.
Esta ley ofrece una serie de beneficios tributarios para compradores e inversores, entre los cuales se destacan:
Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto, que corresponde al 2 del valor real del inmueble, es exonerado para el primer comprador de la vivienda promovida.
Exoneración del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Los ingresos derivados de la enajenación, construcción, refacción, ampliación y reciclaje de viviendas promovidas están exonerados de IVA.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio: Los propietarios de viviendas promovidas están exonerados de este impuesto durante 10 años.
Exoneración del Impuesto a la Renta: Las rentas generadas por el arrendamiento de viviendas promovidas están exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) durante 10 años.
Además de los beneficios tributarios, la ley busca incentivar la renovación urbana en zonas centrales de Montevideo y en áreas urbanas del interior del país, promoviendo proyectos que contribuyan a la integración social y al mejor aprovechamiento de la infraestructura existente.
Para los inversores, estos incentivos hacen que la inversión en viviendas promovidas sea más atractiva, al reducir costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Para los compradores, especialmente aquellos de sectores de ingresos medios, la ley facilita el acceso a viviendas de calidad a precios más accesibles.